해운대 라센트 스위첸 분양가 · 타입별 안내

해운대 라센트 스위첸 분양가는 3.3㎡당 평균 3,100만~3,350만원 수준으로 책정되었습니다. 타입별 분양가와 계약 조건, 입지 경쟁력, 청약 결과까지 종합적으로 안내해, 실수요자와 투자자 모두 참고할 수 있는 정보입니다.

해운대 라센트 스위첸 주요 분양가

• 평당 분양가: 3.3㎡당 평균 3,100만원, 최고 3,350만원
• 84㎡: 약 10.5억 ~ 10.8억원
• 122㎡: 약 16.0억 ~ 16.2억원
• 131㎡: 약 17.8억 ~ 18.0억원
• 147㎡: 약 20.8억 ~ 21.0억원

84㎡ 분양가 안내

해운대 라센트 스위첸 84㎡ 분양가는 약 10.5억~10.8억원입니다. 실수요자에게 인기 높은 타입으로, 남향 위주 4Bay 구조와 드레스룸·팬트리 설계가 적용되었습니다. 인근 해운대 신축 단지 대비 경쟁력 있는 가격이며, 프리미엄 브랜드와 입지를 반영한 책정입니다.

122㎡ 분양가 안내

해운대 라센트 스위첸 122㎡ 분양가는 약 16.0억~16.2억원입니다. 독립형 주방과 알파룸, 넓은 거실로 중대형 수요층에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 분양가상한제 미적용으로 시세 반영률이 높으며, 장기 자산 가치 상승 가능성이 큰 타입입니다.

131㎡ 분양가 안내

해운대 라센트 스위첸 131㎡ 분양가는 약 17.8억~18.0억원입니다. 분리형 침실 구조와 코너 배치로 조망이 우수하며, 대형 드레스룸이 포함되어 고급 실수요자 및 투자자 수요를 충족합니다.

147㎡ 분양가 안내

해운대 라센트 스위첸 147㎡ 분양가는 약 20.8억~21.0억원으로, 단지 내 최고 평형입니다. 호텔식 마스터룸, 오픈형 거실, 프리미엄 마감재가 적용되어 하이엔드 주거 가치를 제공합니다.

계약 및 금융 조건

계약금 5%, 중도금 60%(무이자), 잔금 35% 조건으로 진행됩니다. 발코니 무상 확장과 기본 제공 옵션으로 실사용 면적이 넓어지며, 초기 부담을 완화합니다.

입지 및 시세 비교

해운대 라센트 스위첸은 해운대 중심 생활권과 도보권 교통 인프라를 갖춘 더블역세권 입지입니다. 인근 해운대 신축 단지 대비 경쟁력 있는 분양가로, 프리미엄 입지와 브랜드 가치가 결합되어 높은 주거 만족도를 제공합니다.

청약 및 시장 전망

평균 청약 경쟁률은 3.5대 1, 84㎡ 타입은 18.5대 1로 마감될 정도로 수요가 집중되었습니다. 분양가상한제 미적용, 비규제지역 조건에서 고급 수요층 중심으로 관심이 이어지고 있습니다.